实践“绿建”理论

研发“绿建”核心技术

——中新生态城“世茂新城”项目访谈（1）

（该图为过程效果图，最终效果以政府批复为准）

2009年天友公司受香港世茂建设有限公司的委托，从总体城市设计、修建性详细规划、建筑方案与施工图三个层面对“世茂新城”项目进行全面的规划与设计。

作为滨海新区今年十大战役的重点，中新生态城是一个倍受天津市政府乃至全国高度重视的项目。任军博士作为该项目的主创人员，接受了期刊编辑部的访谈。

（以下为节选的访谈内容）

编辑部：中新生态城“世茂新城”项目倍受各界关注，请您为大家简单地介绍一下这个项目的地域优势与规模。

任军：中新生态城“世茂新城”项目位于中新生态城的南大门，紧临永定洲湿地公园，是从彩虹桥和未来轻轨进入生态城的门户，同时有着独一无二的滨水景观优势。“世茂新城”的天际线将成为未来人们进入中新生态城的第一印象。

首期开发的三个地块是生态城起步区域南部片区最大的住宅开发项目。这个项目延续了生态城引入知名开发企业的战略，世茂集团将九个生态细胞以及永定洲湿地公园整体开发，将在最短时间内形成生态城南部片区的城市形态。

编辑部：项目进展如何？

任军：从2009年10月承接项目，到现在进行了6个月的设计工作。刚开始做还是非常有挑战性的，但慢慢随着对项目的深入，到目前为止总体规划、绿建设计、建筑方案已经比较顺畅了。

编辑部：您指的“绿建”应该就是当前业内炙手可热的“绿色建筑”话题吧？您能简单地说说什么是“绿色建筑”吗？

任军：没错！

由于建筑能耗占到了我国能源总消耗的30%，因此发展绿色生态城市和建筑是可持续发展的重要内容。中新生态城就是要探索降低建筑能耗、减少碳排放、同时可复制、可推广的可持续居住模式。  

“绿色建筑”并非绿化率高、注重环境这样单纯的概念。相反，它可能是一些表面看不见的东西。“绿色建筑”是从规划开始一直到设计、施工、使用、拆除建筑全生命过程的一个系统，可以简单概括为“四节一环保”，即节地、节能、节水、节材和保护环境。而且生态建筑的评判有一套严格的指标体系和技术细则去控制每个环节。比如可再生能源利用率超过15%，非传统水源利用率大于30%，绿色公共交通，零地面停车，可循环建筑材料，风环境、声环境的计算机模拟规划，气力垃圾输送系统，种植本地耐盐碱植物等等，要将绿色生态低碳落到实际的居住环境中。

编辑部：“世茂新城”是如何达到这些“看不见”的绿色建筑标准呢？

任军：“世茂新城”这个项目，从节能方面，主要是通过一方面加强围护结构的保温性能，另一方面减少化石能源和电力，利用可再生能源来体现。例如，这个项目通过在屋顶集中式和阳台户式太阳能光热系统，做到了为100%的住户提供太阳能热水；通过采用LOW-E低辐射玻璃，降低窗户的传热，减少辐射热；通过全地下车库达到地面零停车位，100%实现了人车分流；通过交通规划鼓励步行交通，将所有慢行系统串联在一起，将公共交往空间还给步行与居民；另外还有像利用房屋朝向、遮阳等被动式太阳能设计方法达到节约能源的目的。

编辑部：在空调的使用上您是怎么考量的？

任军：空调的使用，对于住宅来说，最节能的还应该是分体空调，我们要做的只是通过遮阳设计、露台、屋顶的空中绿化等方法减少辐射热，从而减少夏季空调的负荷。

编辑部：在建筑材料和设备的使用上，有没有什么突破？

任军：对于建筑材料，主要考虑的是节材。比如通过标准化、减少装饰等设计方法减少材料损耗；又比如通过全部的精装修交房节约大量的装修材料浪费。在新型建筑材料方面，由于目前所使用的材料很成熟，并且这个项目是大规模建设项目，所以对材料的选用还是非常谨慎的，突破不大。但在空调百页的材料上，我们选用的是由废弃物生产的生态木材料。

编辑部：据我们了解，有些设计院承接了生态建筑这样的项目，都会把“绿建”这一块分包出去，那您为什么还要坚持自己去做“绿色建筑”呢？

任军：“绿色建筑”是一个设计趋势，着手去做是迟早的事，现在天友公司有这样的机会，我们一定不会错过，而且做过绿建的设计人，积累了宝贵的经验，这些通过自己从实践中获得的经验，与从书本上学到的理论认识深度不同，所以我们要坚持自己做好。

编辑部：与国际上一些绿色建筑的标准相比，中国目前的绿建状态是怎么样的？

任军：由于国外一些国家与国内生活方式的不同，所以对“绿建”的标准也大不一样。中国的生态建筑标准一定要符合中国特定的地域和生活特点。中新天津生态城的绿色建筑标准就包含了许多天津地区的特色，如本地植物的选择，如采暖能耗的控制，如雨水收集根据天津特点采用下渗而非收集处理的方法等等。

编辑部：这样一个项目，对于它的后期维护应该注意什么？

任军：生态项目有它的特殊性，如整个生态城不设围墙，为全部敞开式社区。还有像自行车自助出租系统，非传统水源作为清扫与浇灌，能源计量系统的管理使用等等，对后期物业管理具有挑战性。

编辑部：项目组以及您个人对这个项目的目标是什么呢？

任军：终极目标是在项目实施后，经过相关部门的测评、综合打分，要达到绿色建筑的银奖级目标。

对我个人来说，这个项目技术含量很高也很多，目前01和02地块已经完成了，准备在03地块的设计上，继续探索下去，并且需要与绿建的专家们保持交流。

生态城市与建筑的设计，在中国是一项全新的挑战，也是未来发展的必由之路。绿色规划是一项多系统的综合设计，从规划角度讲，更像是自然生长而成的，而非精心设计出来的，就像简·雅各布森在《美国大城市的死与生》中所描述的：居民愉快地在步行街道上交往、聊天，孩子们在慢行林荫道和广场上嬉戏，利用公共交通上下班，邻里中心洋溢着商业气氛，这才是宜居的真谛。住宅更多的从生活方面强调它的生态功能，希望业主入住后，能真正体会到生态建筑所带来的益处并融入到低碳的生活方式中去。

编辑部：谢谢您在百忙之中接受我们的访谈，衷心希望“世茂新城”项目能够顺利完成，并达到您的预期。今后我们还会对这个项目继续予以关注，谢谢！